¿Sabes qué es una hipoteca? Descúbrelo.

¿Sabes qué es una hipoteca? Descúbrelo.

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"Una hipoteca es un contrato acordado entre usted y un entidad financiera, el cual permite al prestamista a confiscar su vivienda si no devuelve del capital solicitado más los intereses correspondientes.

Estos créditos se emplean generalmente para adquirir una propiedad o para obtener liquidez sobre un inmueble que ya posee.

Aspectos clave para evaluar al comparar diferentes hipotecas:

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.


• Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.


• Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre es igual a lo que usted puede Chequea aquí pagar de forma mensual sin poner en riesgo su salud financiera. Es importante evaluar sus ingresos y egresos propios y familiares para determinar qué mensualidad es adecuada a su presupuesto sin sobrecargarlo.

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria

Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una aproximación realista de su cuota mensual, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas."

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